PFLEGEIMMOBILIEN

Sie sind auf der Suche nach betreutem Wohnen oder einer Vollzeitpflege?

Der demografische Wandel führt zu konstant steigender Nachfrage nach Pflegeimmobilien. Das Angebot steigt dabei nicht so schnell, wie die Nachfrage.

Beide Trends führen zu wertstabilen und sicheren Renditen und einer Wertsteigerung der Immobilien für den Wiederverkaufsfall.

Kapitalanlagen zwischen 150.000 € und 300.000 € werden angeboten. Immobilen lassen sich für gewöhnlich mit 10 % Eigenkapital finanzieren, weshalb nur geringe Startinvestitionen nötig sind. Der steuerfreie Weiterverkauf nach zehn Jahren ermöglicht eine Erzielung hoher Eigenkapitalrenditen.
Der Kauf kleinerer Immobilien kann Ihnen dabei helfen, kleine Summen zeitnah zinsstark zu investieren und bei Bedarf schnell zu veräußern.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, durch die KfW-Förderungen staatliche Finanzierungsunterstützung in Anspruch zu nehmen, um Vermögen aufzubauen. Ein KfW-Kredit ist hilfreich bei der Rückzahlung des Bankdarlehens.

Heute leben 770.000 Menschen in Pflegeeinrichtungen, in 40 Jahren werden es 2.000.000 sein. Dazu müssten 18.000 Einrichtungen neu erstellt werden. Das bedeutet 450 pro Jahr. Wir hätten dann 28.000 Einrichtungen. Zusätzlich müssten die bestehenden 10.000 Einrichtungen renoviert oder neu erstellt werden. Das bedeutet durchschnittlich 700 neue Einrichtungen pro Jahr.

Tobias Just, Leiter der Branchen -und Immobilienmarktanalyse bei Deutsche Bank Research

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